STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU I LOKALI MIESZKALNYCH
- FUNDAMENTY
- Budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych zbrojonych, zalanym
betonem towarowym (klasa C20/25)
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (wytrzymałość klasy C16/20)
- Izolacja przeciwwilgociowa:
- Pionowa: masa hydro izolacyjna nakładana dwukrotnie bezpośrednio na ścianach
fundamentowych
- Pozioma: na ławie fundamentowej oraz pod posadzką ułożona forma izolacyjna, na łączeniu
ścian fundamentu folia i taśma izolacyjna.
- Izolacja termiczna:
- Ściany fundamentu docieplone styropianem o gr. 10 cm (λ=0,037-0,040 W/(mK))
- Pod posadzką styropian o gr. 12 cm (λ=0,037-0,038 W/(mK))
- ŚCIANY KONSTRUKCYJNE I STROP
- Ściany konstrukcyjne (nośne) - pustak ceramiczny TERMOton P+W 25 cm (λ=0,246 W/(mK))
- Stropy gęstożebrowe typu TERIVA
- Wieńce żelbetowe z kształtek stropowych „U”, stali zbrojeniowej żebrowanej (fi 6, fi 12
klasy AII i AIII) oraz betonu towarowego (klasa C20/25)
- Nad otworem drzwiowym i okiennym– elementy konstrukcyjne sytuowane poziomo (Nadproża)
- ŚCIANA ODDZIELAJĄCA BUDYNKI W PRZYPADKU DOMÓW Z ZABUDOWIE
BLIŻNIACZEJ
- Podwójne ściany konstrukcyjne (nośne) o szerokości 40 cm - pustak ceramiczny
TERMOTON P+W (λ=0,246 W/(mK)) 18 cm + 4 cm dylatacji + TERMOTON P+W
(λ=0,246 W/(mK)) 18 cm
- DACH
- Dach dwuspadowy , w rąbek, o kącie nachylenia 15-30 stopni
- Konstrukcja dachu: więźba dachowa w technologii krokwiowo-płatowej z drewna impregnowanego (klasa drewna C27 z domieszką drewna klasy C24)
- Pokrycie dachowe – blacha dachówkowa
- System rynnowy z PCV w kolorze grafitowym
- Podbitka wentylowana z PCV w kolorze okien
- ŚCIANY DZIAŁOWE
- Ściany pomiędzy pomieszczeniami - pustak ceramiczny TERMOton 12 cm
- WENTYLACJA
- Wentylacja grawitacyjna
- Kominy wentylacyjne i spalinowe prefabrykowane z kształtek systemowych
- Zamontowany w kominie wkład ze stali nierdzewnej, odprowadzający spaliny z kotła gazowego
- W każdym mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia kominka – wykonany komin spalinowy z kształtek systemowych wraz z wkładem ceramicznym
- ELEWACJA I IZOLACJA TERMICZNA
- Izolacja termiczna - Styropian gr. 20 cm (λ=0,037-0,040 W/(mK))
- Tynk w odcieniu bieli silikonowo – silikatowy
- Farba elewacyjna w kolorze czarnym/grafitowym
- Element imitujący strukturę drewna
- W najniższej części elewacji tynk mozaikowy w kolorze grafitowym
- STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna, drzwi tarasowe oraz balkonowe rozwierno – uchylne albo stałe (nieotwierane tzw. fix) w kolorze grafitowym od zewnątrz i białym od wewnątrz wykonane z PCV (6 – komorowe w pakiecie 3 szybowym – firmy „JF Technologie”)
- Drzwi do mieszkań stalowe atestowane z doświetleniem gr. 72 mm - „STALPRODUKT”
- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo na kolor grafitowy
- SCHODY
- Schody prowadzące na piętro zabiegowe w konstrukcji stalowej
- Opcjonalnie Schody na poddasze „strychowe” (wysuwane z sufitu) drewniane
- TYNKI WEWNĘTRZNE ORAZ SUFITY
- Parter i piętro: tynki gipsowe nakładane maszynowo
- Sufit nad parterem - tynk gipsowy nakładany maszynowo
- Sufit nad piętrem - podwieszany (stelaż stalowy i płyta k-g, bez gładzi)
- Sufit na piętrze docieplony wełną mineralną o gr. 30 cm
- INSTALACJE
- Instalacja C.O. i wod.- kan
- Kompletna instalacja wodna zewnętrza oraz wewnętrzna wykonana z rur PE zgodnie z projektem - woda z sieci miejskiej
- Kompletna instalacja kanalizacyjna wewnętrza i zewnętrza ze zbiornikiem na szambo -zgodnie z projektem
- Kompletna instalacja C.O. wykonana z rur PE oraz PEX zgodnie z projektem
- Zainstalowany kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny (ogrzewanie + podgrzewanie wody) firmy JUNKERS ((w przypadku braku dostępności inny kocioł
zamienny o tej samej klasie), umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym lub
innym wskazanym miejscu przez projektanta, w przypadku braku pomieszczenia
gospodarczego.
- Grzejniki stalowe płytowe montowane w pokojach oraz w salonie
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz w WC i łazience
- Grzejnik drabinkowy zamontowany w łazience
- Instalacja elektryczna
- Kompletna instalacja elektryczna zgodnie z projektem, a także instalacja alarmowa, domofonowa; Indywidualna dla każdego lokalu instalacja TV z możliwością podłączenia
telewizora/dekodera w salonie , przewód 3- fazowy doprowadzony do kuchni (do płyty
indukcyjnej)
- Instalacja grzewcza (gazowa)
- Kompletna instalacja gazowa zgodnie z projektem - gaz z sieci miejskiej
- Każdy lokal z wykonanym ogrodzeniem panelowym o wys. ok.140 cm lub ogrodzeniem
betonowym
- Furtka wykonana ze stali, zabezpieczona farbą podkładową i pomalowana
- Przewody oświetleniowe nad drzwiami wejściowymi, i tarasowymi (bez opraw)
- Przewód do gniazdka na tarasie
- Doprowadzona na zewnątrz budynku woda (m. in. do podlewania ogrodu)
- Podjazd na 1 samochód oraz taras (12 m2) wykonany z kostki brukowej betonowej w kolorze grafit
- Teren zniwelowany z wysianym trawnikiem
- Główna droga wewnątrzosiedlowa docelowo z kostki brukowej oraz płyt ażurowych,
dojazd do bramy osiedla drogą szutrową wysypaną żwirem
WYKONANIE PONADSTANDARDOWE
Istnieje możliwość zmiany standardowego układu i wyposażenia lokalu, lecz tylko w granicach
dozwolonych przez obowiązujące normy prawne oraz zasady sztuki budowlanej. Zabroniona
jest m.in. ingerencja w konstrukcję budynku oraz zmiana układu lub wielkości okien i drzwi
wejściowych, a dopuszczalne są zwłaszcza pewne zmiany w rozkładzie instalacji
wewnętrznych.
Każda zmiana wymaga akceptacji Dewelopera i może być wykonana tylko przez Dewelopera
lub firmę działającą na jego zlecenie. Klient (Kupujący) jest zobowiązany do dostarczenia lub
przesłania Deweloperowi projektu w formie elektronicznej lub papierowej obejmującego zmiany.
Ewentualny koszt takiego projektu obciąża Klienta (Kupującego). Projekty muszą być
przekazane Deweloperowi w terminie do dnia rozpoczęcia prac budowlanych w ramach
„Wiskitno Park 2”. Podany termin wynika z „Harmonogramu Realizacji Inwestycji” i jest
nieprzekraczalny, a niedostarczenie bądź brak akceptacji projektu w tym terminie, spowoduje
wykonanie lokalu zgodnie ze „Standardem Wykończenia”.
Wszelkie koszty związane z wprowadzonymi zmianami wykraczającymi poza standard opisany
w „Standardzie Wykończenia”, zwłaszcza koszty wykonania prac i zakupu materiałów, czy koszt
projektu obejmującego zmiany, ponosi Klient (Kupujący). Kwota należna do zapłaty ustalana jest
przez Dewelopera w „Kosztorysie Prac”, zawierającym szczegółowy zakres koniecznych do
wykonania robót budowlanych oraz niezbędnych do zakupienia materiałów, z podaniem ceny
całkowitej. Klient musi zaakceptować „Kosztorys Zmian” i przesłać Deweloperowi potwierdzenie
w formie wiadomości mailowej na adres paulina.kusmierczyk@gmail.com. Płatność
następuje w terminie 14 dni od poinformowania Klienta (Kupującego) o wykonaniu prac
określonych w „Kosztorysie Prac”, gotówką w siedzibie dewelopera lub biurze sprzedaży. Klient
może przed dokonaniem płatności dokonać odbioru przeprowadzonych robót i ewentualnie
zgłosić deweloperowi swoje uwagi.
Materiały, osprzęt, a także elementy wyposażania wskazane w niniejszym Standardzie Wykończenia, mogą być zastąpione zamiennikami
porównywalnej jakości.
